Peste jumătate din spațiile moderne de retail din România au o vechime de peste 15 ani
Un raport Colliers indică faptul că 53% din stocul modern de retail din România a depășit pragul de 15 ani vechime. În București, ponderea acestor spații ajunge la 59%, determinând proprietarii să se concentreze pe renovări și eficientizare operațională pentru a menține relevanța activelor în piață.
Context — situația din care pornește anunțul
Conform raportului „ExCEEding Borders Retail 2026: Maintaining Retail Excellence and Restoring Potential”, publicat de Colliers, piața spațiilor comerciale din România se confruntă cu o maturizare a stocului existent. La nivel regional, în Europa Centrală și de Est și statele baltice, aproape două treimi din suprafața totală de retail modern au depășit pragul de 15 ani vechime.
Ce se schimbă / Ce se anunță
Direcția investițiilor în sectorul de retail se reorientează către modernizarea activelor existente. Proprietarii de centre comerciale vizează eficientizarea operațională, actualizarea mixului de chiriași și introducerea unor funcțiuni noi, precum fitness, sănătate, wellness, restaurante, divertisment și servicii. În Europa Centrală și de Est, strategia preferată este modernizarea, spre deosebire de piețele vest-europene unde se optează mai frecvent pentru reconversia completă a centrelor comerciale în proiecte logistice, rezidențiale sau mixte.
Pentru cine e relevant
Informațiile sunt relevante pentru proprietarii de centre comerciale, investitorii în sectorul imobiliar comercial, dezvoltatorii și operatorii de retail care gestionează spații cu o vechime considerabilă.
Termene și cifre
Datele statistice prezentate în raport subliniază următoarea situație a stocului de retail:
- 53% din stocul modern de retail din România are o vechime de peste 15 ani;
- 59% este ponderea spațiilor cu o vechime de peste 15 ani în București;
- 41% din stocul modern de retail are între 16 și 20 de ani;
- 19% din spații au o vechime cuprinsă între 11 și 15 ani;
- 15% din stocul actual a fost livrat în ultimii cinci ani;
- În Polonia și Ungaria, livrările din ultimii cinci ani reprezintă 3-4% din stoc, în timp ce în Cehia procentul este de 9%.
Ce urmează
Procesele de modernizare și restructurare continuă pentru activele care necesită repoziționare. Exemple menționate includ Agora Mall Arad, redeschis în 2025 după un proces de redefinire, și proiectele Unirea București și Unirea Brașov, care se află în prezent în proces de restructurare pentru a integra un mix mai larg de funcțiuni.
De ce contează pentru beneficiarii Via Europa
Aceste date oferă antreprenorilor și autorităților locale o perspectivă asupra tendințelor de regenerare urbană și a necesității de adaptare a infrastructurii comerciale existente la noile cerințe de consum și eficiență operațională.
Sursele articolului
-
Forbes România (feed) — Colliers: Peste jumătate din spațiile moderne de retail din România au peste 15 ani
https://www.forbes.ro/colliers-peste-jumatate-din-spatiile-moderne-de-retail-din-romania-au-peste-15-ani-5241422026-10-02