Calculele IOV despre accesul la locuințe și concluziile Affordable Housing Summit Romania

Un calcul al Institutului pentru Orașe Vizionare (IOV), prezentat la Affordable Housing Summit Romania, arată că un apartament de 55 mp cumpărat cu avans de 15% și credit pe 25 de ani ar lua 56,3% din salariul mediu net, iar după plata ratei și a coșului minim de trai ar mai rămâne 47 de euro pe lună. Evenimentul, organizat de FIDES alături de Confederația Patronală Concordia pe 5 octombrie, la Pa

Citește sursa oficială →

Context

Un apartament de 55 de metri pătrați, cumpărat cu un avans de 15% și un credit pe 25 de ani, ar lua 56,3% din salariul mediu net. După plata ratei și a coșului minim de trai, unui salariat cu venit mediu i-ar mai rămâne 47 de euro pe lună. Calculul a fost făcut de Institutul pentru Orașe Vizionare (IOV) și prezentat la Affordable Housing Summit Romania.

Summitul, organizat de Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES) alături de Confederația Patronală Concordia pe 5 octombrie, de Ziua Mondială a Locuirii, la Palatul Parlamentului, a reunit peste 200 de reprezentanți ai instituțiilor europene și naționale, ai administrației locale, ai băncilor, ai investitorilor și ai dezvoltatorilor.

Ce se schimbă / Ce se anunță

Concluziile evenimentului pot fi rezumate în trei direcții: un program național de locuire accesibilă, adaptat nevoilor locale; un cadru legislativ și financiar funcțional, inclusiv pentru parteneriatele public-private (PPP) și pentru societățile de investiții imobiliare (Real Estate Investment Trusts, REIT); constituirea unui Hub național pentru locuirea accesibilă și pregătirea primului portofoliu de proiecte-pilot.

„Avem una dintre cele mai mari ponderi de proprietari din Europa, dar patru din zece români locuiesc în spații supraaglomerate. A deține o locuință nu înseamnă a avea locuința de care ai nevoie. Pentru a trece de la politici la proiecte și de la proiecte la locuințe pe care oamenii și le pot permite, avem nevoie de un program național și de reguli care să funcționeze, inclusiv pentru parteneriatele public-private și pentru REIT”, a declarat Constantin Sebeșanu, președintele FIDES.

Termene și cifre

Datele prezentate la summit arată paradoxul. În 2025, 93,2% dintre români locuiau într-o locuință deținută de gospodărie, a doua cea mai mare pondere din Uniunea Europeană, iar 92% locuiau într-o casă proprie fără niciun credit pe ea. În același timp, 40,4% trăiau în locuințe supraaglomerate, față de 16,8% media UE, cea mai mare rată din Uniune.

Restanțele la chirie, rată, utilități sau cumpărături în rate s-au dublat în patru ani, de la 9,4% în 2021 la 18,5% în 2025, cea mai mare creștere din UE.

„Locuința este relativ accesibilă. Finanțarea ei, nu”, a fost concluzia prezentării susținute de Florian Filat, director executiv al IOV.

Ce urmează

Concluziile evenimentului includ constituirea unui Hub național pentru locuirea accesibilă și pregătirea primului portofoliu de proiecte-pilot.

Sursele articolului

• Piața Financiară — FIDES: România are nevoie de un program național de locuire accesibilă și de reguli clare pentru investițiile private
  https://www.piatafinanciara.ro/fides-romania-are-nevoie-de-un-program-national-de-locuire-accesibila-si-de-reguli-clare-pentru-investitiile-private/
  2026-10-13

Toate sursele monitorizate →